经营多年的餐厅，突然接到城管拆迁催告，面临停业的危险。本来租的地方只是临时建筑，早就用于期限。

最近，餐饮公司向法院起诉租赁人，赔偿100万元的损失。昨天，报道记者从思明区法院采访中发现，这座临时建筑已经过期。2006年6月，一家餐饮公司与祁湖管理中心签订租赁合同，购买临湖一排住宅，租赁期为10年。该排房屋为审查建造的临时建筑，租赁合同也发誓相关权利义务。

之后，餐饮公司投资改造餐厅，迅速开始经营。2013年4月，湖管中心收到城管拆迁报案后，收到餐饮公司律师函，拒不归还房屋。

根据市城市管理行政执法局向双方收到的催告书，由于临时建筑项目过期，擅自改建、改建，拒绝自行拆除，过期不自主遵守的，依法强制拆除。在法庭上，餐饮公司控告说，由于房屋本身的原因，协议无法遵守，去湖泊管理中心也有罪。

但是，被告湖管理中心拒绝协议，早就具体指出这是临时建筑，申请必须由饮食公司处理，期限到了，饮食公司没有继续，城管部门收到了撤销的催告书。而且，协议已经规定，由于不可抗力因素和政府命令拒绝拆除租赁住宅，双方分担经济赔偿金的责任，现在餐厅拒绝赔偿损失是不合理的。

最近，思明区法院作出一审判决，上诉餐饮公司拒绝赔偿金的诉讼请求。法官说各种临时建筑，租赁有效吗？思明区法院审理指出，双方《住房租赁协议》的部分有效，即租赁期间从2006年5月1日到2008年10月29日的部分有效，其馀租赁期间属于违反宪法协议。另外，由于多次使用期限违反租赁期限的原因是饮食公司自身，合同也发誓双方在合同中止条件正式成立需要中止的情况下，双方分担经济赔偿金的责任。

因此，饮食公司拒绝湖管理中心赔偿损失的表现意见法院没有反对。

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