简介:【泉州塌陷酒店困难者出生地发表】最近，福建泉州鲤城区疫情接管酒店塌陷，70多人被隔绝，引起了社会各界的关注。经过消防的全力救助，陷落不易造成18人死亡。目前还有12人在挽救。

迄今为止，泉州欣佳酒店塌陷事故的所有被困者的身份信息都正确，与家人亲属取得了联系。那么，房屋私自改建出租合法吗？私自改建房屋如何处罚？让我们和大律师网的编辑一起考虑一下。

【泉州塌陷酒店的困难者出生地发表】9日晚上召开会议的新闻通气会上，福建省泉州市鲤城区常务副区长朱向阳说明，到目前为止泉州欣佳酒店塌陷事故的所有困难者的身份信息都正确，与家人亲属取得了联系。事件发生时，欣佳酒店大楼内被困者71人中，男性51人，女性20人，湖北籍42人，福建籍14人，浙江籍7人，湖南籍6人，安徽籍1人，重庆籍1人，主要是农民工、随行人员、游客。自己被困的9人中，男性，福建籍5人，安徽籍1人，黑龙江籍1人，湖南籍1人，四川籍1人，车行6人，酒店2人，地方管理者1人。关注这个消息的伙伴，应该说这家酒店塌陷的原因是房东擅自扩张的可能性很高。

目前，涉案酒店房东已被控制。房子擅自改建租赁是否合法违法！根据《物权法》的相关规定，业主有权占有、使用、收益和处分其建筑物的专用部分。业主的行使权严重威胁建筑物的安全性，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在房地产范围内，不得擅自改变房屋结构、外观、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台开展违法挖掘、拆卸、乘坐、开拓等。

《物权法》也同时规定，异产邻近房屋的所有者或者因人而导致房屋危险性不道德的，应及时避免危险性的对方有权采取必要措施，避免危险性再次发生损失的，负责人应负责管理赔偿金。擅自改建房屋结构如何处罚根据《住宅室内装饰管理办法》第五条住宅室内装饰活动，禁止以下不道德:(1)向原设计部门或具有适当资格等级的设计部门明确提出设计方案，改变建筑主体和顶盖结构的第二部分(第二部分)将没有透气拒绝的房间或阳台返回厕所、厨房的第三部分)不断扩大承重墙原来的门窗尺寸，拆除与阳台相连的砖、混凝土墙壁(4)破坏住宅原来的节约能源设施，减少节约能源效果(5)其他影响建筑结构和安全性的不道德。

该方法称为建筑主体，是指建筑物实体的结构结构，包括屋顶、楼盖、梁、柱、盘、墙壁、连接点和基础等。本方法称为顶盖结构，是指需要将自己与各种其他作用力系统地传递给基础的主要结构部件及其连接点，还包括承重墙、立柱、柱、框架柱、支腿、地板、梁、屋顶、桥面等。根据《建设工程质量管理条例》，第十五条涉及建筑主体和顶盖结构变动的改建工程，建设部门在施工前应委托原设计部门或具有适当资格等级的设计部门明确提出设计方案的，不得施工。

住宅建筑用户在改建过程中，不得擅自改变住宅建筑主体和顶层结构。第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或顶层结构变动的改建工程，未设计方案擅自施工的，责令修正，罚款50万元以上100万元以下的住宅建筑用户在改建过程中擅自变动住宅建筑主体和顶层结构的，责令修正，罚款5万元以上10万元以下。如果前款不道德，造成损失，依法分担赔偿金责任。

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