简介:不是不可抗力，不是正当理由，李某要分担违约金。李某被捕是因为有犯罪嫌疑的自己的原因，不在不可抗力的范围内，李某在本案中不能正当理由，应该支付违约金。陈某与李某签订房屋买卖合同，陈某在合同签订日支付李某存款10万元，馀额60万元陈某在李某完成抵押后2个月向银行申请人偿还贷款，发誓处理户籍申请，由于一方原因合同延误或无法遵守，不得向合同方支付房价20%的违约金。

支付预付款的第二天，李某因故意伤害被公安机关刑事拘留，合同至今无法遵守。陈某拒绝中止双方的房屋买卖合同，李某撤回支付房并支付违约金。李某主张自己因犯罪被刑事拘留，双方交易受阻，科不可抗力。

问:李某因涉嫌犯罪被捕，合同是否不可抗力，李某能否成为正当理由？【律师解答】不属于不可抗力，不能正当理由，李某要分担违约金。李某被捕是因为有犯罪嫌疑的自己的原因，不在不可抗力的范围内，李某在本案中不能正当理由，应该支付违约金。明确的理由首先，李某的不道德不是不可抗力。

《民法总则》第180条规定，不可抗力是无法意识到、无法防止、无法解决的客观情况。因此，不可抗力包括要件，一是不可抗力是意识不到的客观情况。不可抗力所指的事件必须是当事人在协商合同时无法意识到的事件，合同协商后的再次发生是偶然的。

在协商合同之前或者之前，不存在再次发生某个事件的可能性，当事人必须遇到事件的再次发生，即使事件再次发生，当事人也不包括不可抗力事件。二是不可抗力是不可避免、无法解决的情况。

不可抗力事件的再次发生是由于债务人无法控制的客观原因，债务人对事件的再次发生主观上既没有故意也没有错误，主观上也无法控制。债务人对于不是因为自己的原因而发生的事件，如果需要主观的努力解决的话，就需要做。否则，就足以减免债务。

在本案中，李某在签订合同前有故意伤害他人的不道德嫌疑，李某主观上可以预测自己有损害他人的嫌疑，没有被公安机关刑事拘留的可能性，也有可能因为自己被逮捕而无法履行合同。因此，李某之后不能履行合同的不道德不是意识不到的客观情况，不是不可抗力。

其次，李某无法正当理由，应支付违约金。《民法总则》第180条规定，不可抗力不能遵守民事义务的，不分担民事责任。

李某的不道德不是不可抗力，不能正当理由。另外，李某被逮捕的情况下，合同实际上无法履行，合同的目的无法构筑，根据两人的合同发誓由于一方的原因合同延迟或无法遵守的情况下，不应该向合同方支付房价的20%违约金，李某应该分担违约责任，支付违约金。

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